Жилищные проблемы

Вы можете задать свой вопрос любому представленному здесь специалисту, либо заявить себя в качестве косультанта.

Сообщение Белоснежа » Ср июн 17, 2009 09:16

Lusiandra
Оспади, ну шо за страна... А сестра, я так понимаю, мелкая еще... :roll:
да, сочувствую...)
Любовь никогда не перестает, хотя и пророчества прекратятся, и языки умолкнут, и знание упразднится. (1 Кор.13,8 )

Вся эта ненависть - она токсична. (Доктор Уилсон)
Белоснежа
Живу на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 1264
Зарегистрирован: Сб фев 07, 2009 14:10
Откуда: Киев
Знак зодиака: Весы
Награды: 1
Искатель правды (1)
Баллы репутации: 48
Повысить репутацию БелоснежаПонизить репутацию Белоснежа

Сообщение Lusiandra » Ср июн 17, 2009 14:25

Белоснежа
:lol: на малую тож не можем -она получает соц.выплаты гривен 300-400 на время учебы, и если откроет ЧП - деньги сохранит те же, а геморроя :lol: :lol: :lol: :lol:
Да.... самой весело стало... :lol:
Lusiandra
Живу на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 6279
Изображения: 16
Зарегистрирован: Вт окт 24, 2006 17:44
Откуда: Киев-Оболонь
Знак зодиака: Водолей
Награды: 11
Я русалка (1) Летние пейзажи (1) Фотоквест (1) Любимый долгожитель форума (1)
Модератор года (1) Гордость форума (1) VIP персона форума ХОЧУ (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1) Маме чудесной девочки (1)
Имя: Людмила
Баллы репутации: 173
Повысить репутацию LusiandraПонизить репутацию Lusiandra

Сообщение Лёля » Ср июн 17, 2009 14:31

Репортаж с места событий:
Договор хозяйка передумала оформлять - дорого налоги, нет смысла. Решили договоримся без нотариуса.

Но меня интересует вопрос:
Если в арендуемой квартире прорвало кран и залило соседей: кто оплатит соседский ремонт?
I eat cake because it's somebody's birthday somewhere

Изображение
Лёля
Шалена

Аватара пользователя
 
Сообщения: 9497
Изображения: 0
Зарегистрирован: Пн янв 14, 2008 22:29
Откуда: из Сказки
Знак зодиака: Скорпион
Награды: 6
Поздравления от Валентина (1) Искатель правды (1) За вклад (1) Спасибо за (1)
Сюрприз к Новому году (1) Новогодний сюрприз (1)
Имя: Золотко
Баллы репутации: 192
Повысить репутацию ЛёляПонизить репутацию Лёля

Сообщение Lusiandra » Ср июн 17, 2009 14:52

Rudana
в данном случае -ты можешь крутить, честно говоря, как хочешь....
Без договора нотариального - ты почти царь и Бог. Тут работает уже чисто человеческий фактор.
Lusiandra
Живу на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 6279
Изображения: 16
Зарегистрирован: Вт окт 24, 2006 17:44
Откуда: Киев-Оболонь
Знак зодиака: Водолей
Награды: 11
Я русалка (1) Летние пейзажи (1) Фотоквест (1) Любимый долгожитель форума (1)
Модератор года (1) Гордость форума (1) VIP персона форума ХОЧУ (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1) Маме чудесной девочки (1)
Имя: Людмила
Баллы репутации: 173
Повысить репутацию LusiandraПонизить репутацию Lusiandra

Сообщение Лёля » Ср июн 17, 2009 20:43

Lusiandra
У нас случилась такая ситуация когда установили бойлер. Ночью треснул какой-то винт (мастер сказал что на его практике это впервые и сделал такие глаза :shock: ). На следующее утро в туалете воды было по щиколотки (там высокий порог). Но это было в нашей личной квартире (родительской): естественно залили соседей, естественно они устроили скандал, только чего хотели не понятно - от компенсаций отказались, оставить как есть тоже не хотели... Верещали как резаные =/

На той квартире в которую мы собрались вьезжать тоже поменяна вся сантехника. Но вдруг (Не дай Бог) что-то где-то прорвет...
I eat cake because it's somebody's birthday somewhere

Изображение
Лёля
Шалена

Аватара пользователя
 
Сообщения: 9497
Изображения: 0
Зарегистрирован: Пн янв 14, 2008 22:29
Откуда: из Сказки
Знак зодиака: Скорпион
Награды: 6
Поздравления от Валентина (1) Искатель правды (1) За вклад (1) Спасибо за (1)
Сюрприз к Новому году (1) Новогодний сюрприз (1)
Имя: Золотко
Баллы репутации: 192
Повысить репутацию ЛёляПонизить репутацию Лёля

Сообщение Natali » Ср июн 17, 2009 21:10

Rudana
ну тут уже человеческий фактор... посмотрите на характер хозяйки и прикиньте приблизительно чего ожидать в будущем...
вы все равно все ньюансы и форсмажоры в договоре никогда не учтете :lol:
Natali
Свой на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 739
Зарегистрирован: Сб мар 03, 2007 15:41
Откуда: Киев
Знак зодиака: Дева
Баллы репутации: 61
Повысить репутацию NataliПонизить репутацию Natali

Сообщение Lusiandra » Ср июн 17, 2009 21:41

Natali писал(а):Rudana
ну тут уже человеческий фактор... посмотрите на характер хозяйки и прикиньте приблизительно чего ожидать в будущем...
вы все равно все ньюансы и форсмажоры в договоре никогда не учтете :lol:

+1 Тут уже все зависит от Вас, от Вашей совести и от совести хозяйки. В идеале- кто виноват, тот и платит.
Но опять же повторюсь - если нет договора -то Вы никому ничего не должны. Это на тот случай, если у Вас есть совесть, а у нее нет :lol: - если по ее вине (некачественная сантехника) произошло ЧП, а платить заставляет Вас.
Lusiandra
Живу на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 6279
Изображения: 16
Зарегистрирован: Вт окт 24, 2006 17:44
Откуда: Киев-Оболонь
Знак зодиака: Водолей
Награды: 11
Я русалка (1) Летние пейзажи (1) Фотоквест (1) Любимый долгожитель форума (1)
Модератор года (1) Гордость форума (1) VIP персона форума ХОЧУ (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1) Маме чудесной девочки (1)
Имя: Людмила
Баллы репутации: 173
Повысить репутацию LusiandraПонизить репутацию Lusiandra

Сообщение Prinzessin » Вс июл 19, 2009 11:02

через дорогу от моего дома (в метрах 60) есть кафешка. и возле этой самой кафешки нету парковки, а вот посетителей с машинами хоть отбавляй (особенно ночью, на выходных :evil: ). и они решили эту проблему так: паркуются возле дома (места и немного, но на машин 10 хватит). кто просто паркуется, кто идет туда и затарится спиртным и потом к машине - и не уезжают. ну, то, что своим негде машину поставить - это полбеды, а вот то, что у некоторых просыпается желание довольно громко послушать музыку после 12 ночи и до... (вчера компания с песенками о лагерях уехала где-то в 11 утра :shock: сегодня утром уже в 9... ) - это уже убивает. и так вот каждые выходные.

можно ли как-то решить эту проблему? чтоб администрация контролировала своих посетителей?
Prinzessin
...с Короной по Жизни...

Аватара пользователя
 
Сообщения: 4050
Зарегистрирован: Вс авг 03, 2008 17:22
Откуда: Киев
Знак зодиака: Водолей
Награды: 5
Праздник Весны (1) За вклад (1) Встреча (1) Рукодельница 3 место (1)
Рукодельница 2 место (1)
Имя: Ольга
Баллы репутации: 119
Повысить репутацию PrinzessinПонизить репутацию Prinzessin

Сообщение Strawberry » Вс июл 19, 2009 11:44

Prinzessin писал(а):можно ли как-то решить эту проблему?

сначала вызывайте милицию, я только так сейчас спасаюсь, даже днем. У меня детская площадка под окнами, тусуются одни малолетки, с алкоголем, сигаретами, громкой музыкой (повторюсь, что слушают в основном "ранеток") Пишите жалобу в ЖЭК и желательно больше подписей от соседей, если ЖЭК не принимает меры, то звоните 1551-служба поддержка мэра (на собственном опыте, знаю что работает, при чем каждый день. Я таким способом добиваюсь переноса/сноса детской площадки!
Prinzessin писал(а):чтоб администрация контролировала своих посетителей?

можете собраться соседями, пойти в это заведение к администратору и сказать, что если они не угомонят своих клиентов, то будете писать письма в администрацию о закрытии этого притона
Изображение
Всё в наших руках, поэтому их нельзя опускать. Коко Шанель
Strawberry
Сладкая и Славная

Аватара пользователя
 
Сообщения: 4534
Изображения: 23
Зарегистрирован: Ср фев 07, 2007 13:21
Откуда: Киев
Знак зодиака: Лев
Награды: 10
Золотая осень (1) День Валентина (1) Супер-ножки! (1) Я русалка (1)
Соблазнительные губки (1) Красота! (1) Творческая личность года (1) Модератор года (1)
VIP персона форума ХОЧУ (1) Маме чудесной девочки (1)
Баллы репутации: 205
Повысить репутацию StrawberryПонизить репутацию Strawberry

Сообщение " July " » Вс июл 19, 2009 13:04

Prinzessin
эт ты где живешь?
Красивая женщина всегда вызывает мысль, что у нее кто-то есть.
В итоге она либо не достается никому, либо тому, кто ни на какую мысль не способен.
Изображение
" July "
Молодая да ранняЯ

Аватара пользователя
 
Сообщения: 14682
Зарегистрирован: Сб сен 13, 2008 00:20
Откуда: Рідна Україна. Київ.
Знак зодиака: Лев
Награды: 9
Изюминка форума (2) Экстраординарность года (1) VIP персона форума ХОЧУ (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1) Новогодний сюрприз (1) Маме чудесного мальчика (1)
Баллы репутации: 305
Повысить репутацию " July "Понизить репутацию " July "

Сообщение Prinzessin » Вс июл 19, 2009 20:59

Маришечка
Троещина :ah:

Strawberry
пасиба за совет.
Prinzessin
...с Короной по Жизни...

Аватара пользователя
 
Сообщения: 4050
Зарегистрирован: Вс авг 03, 2008 17:22
Откуда: Киев
Знак зодиака: Водолей
Награды: 5
Праздник Весны (1) За вклад (1) Встреча (1) Рукодельница 3 место (1)
Рукодельница 2 место (1)
Имя: Ольга
Баллы репутации: 119
Повысить репутацию PrinzessinПонизить репутацию Prinzessin

Сообщение Uma » Пт июл 31, 2009 19:46

Rudana писал(а):Репортаж с места событий:
Договор хозяйка передумала оформлять - дорого налоги, нет смысла. Решили договоримся без нотариуса.

Но меня интересует вопрос:
Если в арендуемой квартире прорвало кран и залило соседей: кто оплатит соседский ремонт?

Договор до 3х лет (т.е. может быть без одного дня 3 года) является совершенно лигитимным и не требует нотариального заверения, поэтому - не думайте, что подписываете филькину грамоту.В договоре может быть прописано, что Вы несёте ответственность за квартиру и перед третьими лицами за нанесённый ущерб. Но если это не прописано, то любой суд это признает. И это будут Ваши проблемы. Так как Вы приняли квартиру.
Всё просто.
Если вдаться в демагогию по поводу крана, типа "Насколько Ваша вина очевидна в том, что кран порвало на британский флаг и на соседей вылилось 5 тоннн воды", то при определённых стараниях адвоката Вы оправдаетесь. Но мой совет-будьте аккуратны! В нашей стране есть золотое правило-не надо доводить до суда! Последствия не предсказуемы!

Про налоги. Всем, кто сдаёт квартиру советую оформить СПД (оно же ФОП) и единый налог. Словоблудие на тему его отмены или повышения ставки продолжается в ВР уже много лет. И не сдвигается с места, потому как у депутатов огромное количество объектов (оформленные на кого угодно), которые сдаются в аренду. И Им выгодно, чтоб ничего не менялось.
Про КВЕД. Есть общий КВЕД "Операції з нерухомістю". К Вашему сведенью, весь готельный бизнес оформлен именно на СПД, и представляет собой субаренду. Так что это работает. "Операції з нерухомістю" включают в себя всё, что хотите.
Опять про налоги. Никому не советую играться с налоговой, рассчитывая, что никто не узнает о Вашей аренде. Если не хотите СПД, декларируйте и платите 15% до 1 апреля. Потому что, если возьмут за задницу-мало не покажется. Относитесь к этому так: " Кесарю-кесарево, а Богу Богово" (с). И не нужно изобретать велосипед. Я, например, не играюсь с Государством и отношусь лояльно к законам. Смысл их оспаривать? Всё-равно, что обижаться на погоду!
Всем удачи в Аренде!

Uma
crazy bee

Аватара пользователя
 
Сообщения: 9508
Изображения: 0
Зарегистрирован: Вт мар 31, 2009 14:56
Награды: 9
Великий пост (1) Мудрость форума (1) Кулинар года (3) Открытие года (1)
VIP персона форума ХОЧУ (1) Маме чудесного мальчика (2)
Блог: Посмотреть блог (15)
Баллы репутации: 216
Повысить репутацию UmaПонизить репутацию Uma

Сообщение Lusiandra » Пт июл 31, 2009 22:24

Uma писал(а):Есть общий КВЕД "Операції з нерухомістю". К Вашему сведенью, весь готельный бизнес оформлен именно на СПД, и представляет собой субаренду. Так что это работает. "Операції з нерухомістю" включают в себя всё, что хотите.

и это попадает именно под единый налог в 200грн?
Я смогла найти только "операції з власною нерухомістю"
Lusiandra
Живу на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 6279
Изображения: 16
Зарегистрирован: Вт окт 24, 2006 17:44
Откуда: Киев-Оболонь
Знак зодиака: Водолей
Награды: 11
Я русалка (1) Летние пейзажи (1) Фотоквест (1) Любимый долгожитель форума (1)
Модератор года (1) Гордость форума (1) VIP персона форума ХОЧУ (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1) Маме чудесной девочки (1)
Имя: Людмила
Баллы репутации: 173
Повысить репутацию LusiandraПонизить репутацию Lusiandra

Сообщение Uma » Пт июл 31, 2009 23:21

"операції з власною нерухомістю"-это подпункт общего КВЕДа " Операції з нерухомим майном". Я сама работаю под этим КВЕДом. И однозначно попадает.
Изображение
Знания учат мыслить трезво и изгонять страхи, которые мотивируют глупые и бессмысленные поступки. (Е.П. Березовская)
Uma
crazy bee

Аватара пользователя
 
Сообщения: 9508
Изображения: 0
Зарегистрирован: Вт мар 31, 2009 14:56
Награды: 9
Великий пост (1) Мудрость форума (1) Кулинар года (3) Открытие года (1)
VIP персона форума ХОЧУ (1) Маме чудесного мальчика (2)
Блог: Посмотреть блог (15)
Баллы репутации: 216
Повысить репутацию UmaПонизить репутацию Uma

Сообщение Lusiandra » Сб авг 01, 2009 21:09

Uma
голову можно сломать в этих квэдах. а дайте мне номер (классификатор) или как его. Короче, цифры.
Lusiandra
Живу на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 6279
Изображения: 16
Зарегистрирован: Вт окт 24, 2006 17:44
Откуда: Киев-Оболонь
Знак зодиака: Водолей
Награды: 11
Я русалка (1) Летние пейзажи (1) Фотоквест (1) Любимый долгожитель форума (1)
Модератор года (1) Гордость форума (1) VIP персона форума ХОЧУ (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1) Маме чудесной девочки (1)
Имя: Людмила
Баллы репутации: 173
Повысить репутацию LusiandraПонизить репутацию Lusiandra

Пред.След.

Вернуться в Консультации форумских специалистов

Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: Bing [Bot], Google [Bot]




© 2005, HOCHU.UA
С предложениями о сотрудничестве: forum@hochu.ua