Жилищные проблемы

Вы можете задать свой вопрос любому представленному здесь специалисту, либо заявить себя в качестве косультанта.

Сообщение Lusiandra » Пт июн 12, 2009 22:52

В идеале договор аренды должен заключаться у нотариуса. В договоре все должно быть четко прописано -что сдают, за сколько, на какой срок и тд...
Если Вы все-таки идете в обход - обязательно хозяева должны предоставить Вам документы, которые дают 100% гарантию того, что недвижимость пренадлежит именно им.
Пусть они Вам предоставят оригиналы паспортов и оригинал правоустанавливающего документа на квартиру. Вы все сравните (фотки в паспорте и данные в свидетельстве на квартиру). Можете для успокоения души обменяться копиями паспортов.
Если не хотят Вам показывать эти доки - стоит задуматься - почему. Если боятся -объясните, что сейчас распространен такой вид мошенничества - А снимает на трое суток квартиру у Б. За эти трое суток А сдает эту квартиру В, Г, и Д.- берет у них деньги и до свидания. Тут появляется А и всех В,ГиД в сад.....
Lusiandra
Живу на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 6279
Изображения: 16
Зарегистрирован: Вт окт 24, 2006 17:44
Откуда: Киев-Оболонь
Знак зодиака: Водолей
Награды: 11
Я русалка (1) Летние пейзажи (1) Фотоквест (1) Любимый долгожитель форума (1)
Модератор года (1) Гордость форума (1) VIP персона форума ХОЧУ (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1) Маме чудесной девочки (1)
Имя: Людмила
Баллы репутации: 173
Повысить репутацию LusiandraПонизить репутацию Lusiandra

Сообщение Uтречко » Сб июн 13, 2009 01:48

Strawberry, попробуйте обратится в ЖЭК и СЭС и пожаловаться на хозяйку парикмахерской (территорию вокруг дома хозяйка парикмахерской вряд ли смогла арендовать), но большая вероятность того что в с ЖЭКом и СЭ-станцией у хозяйки уже договорено и всё заранее оплачено,чтобы её не "беспокоили".
Женщиной не рождаются, ею становятся.
Uтречко
Мне здесь нравится

Аватара пользователя
 
Сообщения: 208
Зарегистрирован: Вт июл 08, 2008 13:52
Знак зодиака: Телец
Баллы репутации: 32
Повысить репутацию UтречкоПонизить репутацию Uтречко

Сообщение Лёля » Сб июн 13, 2009 11:12

Lusiandra
Мы снимаем квартиру у хозяйки - это 100% ее квартира, заключить договор ХОЗЯЙКА КВАРТИРЫ НАСТАИВАЕТ сама, естественно у нотариуса. Говорит : я напишу свои требования, а вы - свои. Но мы даже не знаем чего требовать у нее и на какие ее требования не соглашаться.. :roll:
I eat cake because it's somebody's birthday somewhere

Изображение
Лёля
Шалена

Аватара пользователя
 
Сообщения: 9497
Изображения: 0
Зарегистрирован: Пн янв 14, 2008 22:29
Откуда: из Сказки
Знак зодиака: Скорпион
Награды: 6
Поздравления от Валентина (1) Искатель правды (1) За вклад (1) Спасибо за (1)
Сюрприз к Новому году (1) Новогодний сюрприз (1)
Имя: Золотко
Баллы репутации: 192
Повысить репутацию ЛёляПонизить репутацию Лёля

Сообщение Колено » Сб июн 13, 2009 15:54

Lusiandra писал(а):Если боятся -объясните, что сейчас распространен такой вид мошенничества - А снимает на трое суток квартиру у Б. За эти трое суток А сдает эту квартиру В, Г, и Д.- берет у них деньги и до свидания. Тут появляется А и всех В,ГиД в сад.....


И где здесь неблаговидная роль Б? :roll:
Колено
Свой на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 738
Зарегистрирован: Сб сен 20, 2008 21:35
Откуда: издалека
Баллы репутации: 39
Повысить репутацию КоленоПонизить репутацию Колено

Сообщение Lusiandra » Сб июн 13, 2009 20:54

Колено
В данном случае, нас интересует учать и последствия для В, Г и Д, коим и выступает Rudana.
Проблема в том, что А может себя выдать за Б, и что бы этого не произошло - нужно проверить документы, удостоверяющие личность и правоустанавливающие.
Rudana, на сколько я знаю, есть типовые договора и какие-то определенные положения, типа того, что хозяин не имеет права выселять жильцов ранее такого-то срока, если есть дети -в зимний период и все такое. В дополнительных условиях можно указывать, что мебель остается такая-то и такая-то...
Нужно полазить по инету и все это поискать - информации полно. Как-то сама интересовалась этой темой аренды, но, честно говоря -подзабыла разные ньюансы такого рода.
Есть в инете полезные сайты (честно, не знаю, можно ли выкладывать ссылки) -в свое время мне очень помогли. Первый - набирай в поисковике -"первый украинский юридический форум", а второй - "Лига-форум". Думаю, сможешь найти там все интересующие тебя ответы.
Lusiandra
Живу на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 6279
Изображения: 16
Зарегистрирован: Вт окт 24, 2006 17:44
Откуда: Киев-Оболонь
Знак зодиака: Водолей
Награды: 11
Я русалка (1) Летние пейзажи (1) Фотоквест (1) Любимый долгожитель форума (1)
Модератор года (1) Гордость форума (1) VIP персона форума ХОЧУ (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1) Маме чудесной девочки (1)
Имя: Людмила
Баллы репутации: 173
Повысить репутацию LusiandraПонизить репутацию Lusiandra

Сообщение Strawberry » Сб июн 13, 2009 21:03

Lusiandra писал(а):не знаю, можно ли выкладывать ссылки

ссылки можно выкладывать, но только чтоб они не шли на главную страницу сайта
Изображение
Всё в наших руках, поэтому их нельзя опускать. Коко Шанель
Strawberry
Сладкая и Славная

Аватара пользователя
 
Сообщения: 4534
Изображения: 23
Зарегистрирован: Ср фев 07, 2007 13:21
Откуда: Киев
Знак зодиака: Лев
Награды: 10
Золотая осень (1) День Валентина (1) Супер-ножки! (1) Я русалка (1)
Соблазнительные губки (1) Красота! (1) Творческая личность года (1) Модератор года (1)
VIP персона форума ХОЧУ (1) Маме чудесной девочки (1)
Баллы репутации: 205
Повысить репутацию StrawberryПонизить репутацию Strawberry

Сообщение Лёля » Вс июн 14, 2009 09:02

Lusiandra
cпасибо
I eat cake because it's somebody's birthday somewhere

Изображение
Лёля
Шалена

Аватара пользователя
 
Сообщения: 9497
Изображения: 0
Зарегистрирован: Пн янв 14, 2008 22:29
Откуда: из Сказки
Знак зодиака: Скорпион
Награды: 6
Поздравления от Валентина (1) Искатель правды (1) За вклад (1) Спасибо за (1)
Сюрприз к Новому году (1) Новогодний сюрприз (1)
Имя: Золотко
Баллы репутации: 192
Повысить репутацию ЛёляПонизить репутацию Лёля

Сообщение Lusiandra » Вс июн 14, 2009 11:23

Rudana
ок, если не найдешь -я тебе позже как-нидь поищу
Lusiandra
Живу на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 6279
Изображения: 16
Зарегистрирован: Вт окт 24, 2006 17:44
Откуда: Киев-Оболонь
Знак зодиака: Водолей
Награды: 11
Я русалка (1) Летние пейзажи (1) Фотоквест (1) Любимый долгожитель форума (1)
Модератор года (1) Гордость форума (1) VIP персона форума ХОЧУ (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1) Маме чудесной девочки (1)
Имя: Людмила
Баллы репутации: 173
Повысить репутацию LusiandraПонизить репутацию Lusiandra

Сообщение Natali » Вс июн 14, 2009 11:35

Rudana
то что хозяйка согласна на нотариуса это большая сейчас редкость, ей ведь придеться налоги платить за полученный доход... :roll:
а насчет требований, мы когда заключаем договор прописываем период времени (6-12 мес) в течении которого не будет пересматриваться цена аренды... а еще если вы платите залоговую сумму советую прописать в договоре что это именно залог кот. при выезде из квартире возвращаеться квартирантам... у нас были однажды с этим проблемы хозяин с бывшей квартиры тупо сказал что не будет возвращать деньги, нету видители у него... :evil: пришлось ругаться и разговаривать по другому :twisted: , хотя пока жили все было ок...

кстати типовой договор можно поискать на сайте риелторских агенств
Natali
Свой на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 739
Зарегистрирован: Сб мар 03, 2007 15:41
Откуда: Киев
Знак зодиака: Дева
Баллы репутации: 61
Повысить репутацию NataliПонизить репутацию Natali

Сообщение Лёля » Вс июн 14, 2009 16:26

Natali писал(а):то что хозяйка согласна на нотариуса это большая сейчас редкость

Вот и меня это удивило.. Она сказала что это ее требование. В чем подвох?
I eat cake because it's somebody's birthday somewhere

Изображение
Лёля
Шалена

Аватара пользователя
 
Сообщения: 9497
Изображения: 0
Зарегистрирован: Пн янв 14, 2008 22:29
Откуда: из Сказки
Знак зодиака: Скорпион
Награды: 6
Поздравления от Валентина (1) Искатель правды (1) За вклад (1) Спасибо за (1)
Сюрприз к Новому году (1) Новогодний сюрприз (1)
Имя: Золотко
Баллы репутации: 192
Повысить репутацию ЛёляПонизить репутацию Лёля

Сообщение наташка » Вс июн 14, 2009 17:12

Rudana писал(а):Она сказала что это ее требование. В чем подвох?

почему сразу подвох? У нас в стране, если человек хочет оформить все законно сразу ищут подвох :lol:
Что-то, что-то, что-то,что-то, что-то есть у бегемота :tongue:
наташка
НогАстАя БрЮнЕткА

Аватара пользователя
 
Сообщения: 11531
Изображения: 76
Зарегистрирован: Чт дек 07, 2006 14:47
Откуда: Киев
Знак зодиака: Стрелец
Награды: 8
Самые красивые глазки (1) День Валентина (1) Позитив года (2) VIP персона форума ХОЧУ (1)
Встреча (1) Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1)
Имя: Яздундокта
Баллы репутации: 230
Повысить репутацию наташкаПонизить репутацию наташка

Сообщение Лёля » Пн июн 15, 2009 08:40

наташка писал(а): У нас в стране, если человек хочет оформить все законно сразу ищут подвох

а как же)))
I eat cake because it's somebody's birthday somewhere

Изображение
Лёля
Шалена

Аватара пользователя
 
Сообщения: 9497
Изображения: 0
Зарегистрирован: Пн янв 14, 2008 22:29
Откуда: из Сказки
Знак зодиака: Скорпион
Награды: 6
Поздравления от Валентина (1) Искатель правды (1) За вклад (1) Спасибо за (1)
Сюрприз к Новому году (1) Новогодний сюрприз (1)
Имя: Золотко
Баллы репутации: 192
Повысить репутацию ЛёляПонизить репутацию Лёля

Сообщение Lusiandra » Пн июн 15, 2009 19:12

Rudana писал(а):
Natali писал(а):то что хозяйка согласна на нотариуса это большая сейчас редкость

Вот и меня это удивило.. Она сказала что это ее требование. В чем подвох?

Не обязательно подвох.... Моя мама тоже сдает квартиру -это сейчас практически единственный источник ее доходов на двоих с сетрой. Но там, где находится квартира, естественно, соседям что-то обязательно не нравится. Еще после того, как появилась эта мулька от Черновецкого с дятлами- стукачами, так лучше себя все-таки, обезопасить. И мы тоже решили, что будем все оформлять нотариально.
По итогу, ничего мы не оформили, у нас же страна с идиотскими правилами -даже если человек добровольно хочет платить налоги, то у него обязательно повсплывает куча проблем. В основном -финансовых.
Оказывается ( я не знала этого, так как моя работа связана с продажей, а не по аренде), для того, что бы сдать квартиру -ее нужно подготовить так, как при продаже -всякие справки/бумажки, характеристика БТИ и тд.... На сегодняшний день - это куча волокиты, очередей и достаточно денег, и это только на подготовку. Само оформление - соответственно услуги нотариуса, налоги и тд... Опять деньги. Но самое главное - доход с физ.лиц - 15%. ИМХО- черезчур. Сужу по маме -сдает за 2000 грн , а налоги - 350. Для нее это очень большие деньги.
Lusiandra
Живу на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 6279
Изображения: 16
Зарегистрирован: Вт окт 24, 2006 17:44
Откуда: Киев-Оболонь
Знак зодиака: Водолей
Награды: 11
Я русалка (1) Летние пейзажи (1) Фотоквест (1) Любимый долгожитель форума (1)
Модератор года (1) Гордость форума (1) VIP персона форума ХОЧУ (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1) Маме чудесной девочки (1)
Имя: Людмила
Баллы репутации: 173
Повысить репутацию LusiandraПонизить репутацию Lusiandra

Сообщение Белоснежа » Вт июн 16, 2009 19:53

Lusiandra писал(а): Само оформление - соответственно услуги нотариуса, налоги и тд... Опять деньги. Но самое главное - доход с физ.лиц - 15%. ИМХО- черезчур. Сужу по маме -сдает за 2000 грн , а налоги - 350. Для нее это очень большие деньги.


Ваша мама может зарегистрировать себя как ЧП и платить единый налог. У меня знакомая так сделала, получается выгоднее...
Любовь никогда не перестает, хотя и пророчества прекратятся, и языки умолкнут, и знание упразднится. (1 Кор.13,8 )

Вся эта ненависть - она токсична. (Доктор Уилсон)
Белоснежа
Живу на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 1264
Зарегистрирован: Сб фев 07, 2009 14:10
Откуда: Киев
Знак зодиака: Весы
Награды: 1
Искатель правды (1)
Баллы репутации: 48
Повысить репутацию БелоснежаПонизить репутацию Белоснежа

Сообщение Lusiandra » Вт июн 16, 2009 22:06

Белоснежа
Та не может :cry: . Мама госслужащий. Та там целая история. Сначала я хотела открыть на себя спд, но тогда пришлось бы оформлять договор аренды с правом субаренды и я бы уже сдавала ее в субаренду. Мы все это вроде как начали, но потом подумали -СТОЛЬКО головных болей на одну квартиру...... Пока в подвешенном состоянии. К тому же прошел слух, что единый налог будут повышать, плюс, такого квэда как субаренда, то ли нет вообще, то ли он не попадает под единый налог. Короче.....отакэ :lol:
Lusiandra
Живу на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 6279
Изображения: 16
Зарегистрирован: Вт окт 24, 2006 17:44
Откуда: Киев-Оболонь
Знак зодиака: Водолей
Награды: 11
Я русалка (1) Летние пейзажи (1) Фотоквест (1) Любимый долгожитель форума (1)
Модератор года (1) Гордость форума (1) VIP персона форума ХОЧУ (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1) Маме чудесной девочки (1)
Имя: Людмила
Баллы репутации: 173
Повысить репутацию LusiandraПонизить репутацию Lusiandra

Пред.След.

Вернуться в Консультации форумских специалистов

Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: Bing [Bot], Google [Bot]




© 2005, HOCHU.UA
С предложениями о сотрудничестве: forum@hochu.ua