ОСББ обкрадає мешканців...

Приобретение жилья: как выгодно купить/продать жилье. Где взять кредит? Советы брокеров.

ОСББ обкрадає мешканців...

Сообщение Mashencija » Чт дек 16, 2010 00:35

В мене така ситуація...не так давно я придбала квартиру в новобудові,було створено ОСББ,керівником була призначена (назвем її - пані О.)...спочатку толком і квартплати не було , а коли склались квитанції ,то і почався бЄзпрЄдЄл...
...в квитанції вказаний пункт " обслуговування ліфту " - а коли ліфт ломається ,то в квитанцію вказують додаткову суму ...питання ,а де ті гроші ,які люди в 17-ти поверховому будинку(а це близько 200 квартир ) на протязі 3 років платять за обслуговування ?
...також є пункт -"юридичні послуги" -...кому йдуть ті гроші?...якщо є якесь питання ,то не простіше найняти спеціаліста і заплатити йому за послугу?
...а недавно ,то взагалі виявилась шокуюча новина ...наш бухгалтер обікрала будинок на пів мільйона гривень...
...ОТ СКАЖІТЬ ,ЛЮДИ ДОБРІ ,ЯК МОЖНА ВПЛИНУТИ НА ТАКУ ШАХРАЙСЬКУ СИСТЕМУ?...куди йти ...до кого звертатись ?...як вияснити де йдуть кошти мешканців ?
Изображение
Mashencija
Решил прописаться

Аватара пользователя
 
Сообщения: 343
Зарегистрирован: Чт янв 28, 2010 00:34
Знак зодиака: Скорпион
Блог: Посмотреть блог (8)
Баллы репутации: 12
Повысить репутацию MashencijaПонизить репутацию Mashencija

Re: ОСББ обкрадає мешканців...

Сообщение olyaoli4ka » Чт дек 16, 2010 09:42

Mashencija писал(а):...ОТ СКАЖІТЬ ,ЛЮДИ ДОБРІ ,ЯК МОЖНА ВПЛИНУТИ НА ТАКУ ШАХРАЙСЬКУ СИСТЕМУ?...куди йти ...до кого звертатись ?...як вияснити де йдуть кошти мешканців ?

найпростіше -- написати заяву в ОВС. краще -- колективну. вони мають перевірити твердження про можливі злочини, і дадуть відповідь. до речі,в зверненні можна написати вимогу проводити перевірку в присутності заявника, це можливо :ad: тоді і можна буде проконтролювати хід перевірки
якщо є документи, які посвідчують неправомріні дії (обкрадання), то зняти копії і долучити до звернення

що стосується сум, які входять в обслуговування -- можна написати або в ОСББ, або в управління ЖКГ з проханням роз"яснити, що це таке і звідки береться

але в таких випадках почнеться бюрократія і може трохи затягнутися
Изображение
olyaoli4ka
Живу на форуме

 
Сообщения: 16329
Зарегистрирован: Пт июн 20, 2008 21:02
Знак зодиака: Близнецы
Награды: 14
Лучшая подпись (1) Весне дорогу (1) Искусстволюб форума (4) Кулинар года (1)
Кино-гуру (1) Литературовед года (1) VIP персона форума ХОЧУ (1) Спасибо за (1)
Сюрприз к Новому году (1) Новогодний сюрприз (1) Рукодельница 1 место (1)
Баллы репутации: 229
Повысить репутацию olyaoli4kaПонизить репутацию olyaoli4ka

Re: ОСББ обкрадає мешканців...

Сообщение Калисто » Чт дек 16, 2010 11:10

Mashencija писал(а):ОТ СКАЖІТЬ ,ЛЮДИ ДОБРІ ,ЯК МОЖНА ВПЛИНУТИ НА ТАКУ ШАХРАЙСЬКУ СИСТЕМУ?

честно говоря, не думаю, что ОСББ страшнее, чем были наши ЖЭКи.
Вы же в любом случае платите деньги, Вы (жильцы) выбрали, Вы можете и переизбрать главу. Вы же можете и притянуть ее к ответственности.
Тут дело не в ОСББ, а в наших жадных, подлых людях, которые наживаются на чем только могут!
Единственный способ остаться в здравом уме - быть немного сумасшедшей ;)
Калисто
...Just STYLISH...

Аватара пользователя
 
Сообщения: 6319
Изображения: 1
Зарегистрирован: Пн мар 22, 2010 16:32
Откуда: Киев
Знак зодиака: Стрелец
Награды: 7
Письмо Святому Валентину (1) Beauty-советчица (1) За вклад (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1) Новогодний сюрприз (1)
Блог: Посмотреть блог (1)
Баллы репутации: 112
Повысить репутацию КалистоПонизить репутацию Калисто

Re: ОСББ обкрадає мешканців...

Сообщение Lusiandra » Чт дек 16, 2010 21:38

Я не очень разбираюсь в этих ОСББ, но на ЖЕКи хоть как-то можно повлиять без участия всех жильцов и подписей, я думаю. Типа - лифт не работает - написать заяву и вычесть сумму из квартплаты и тд. А как с ОСББ- я не в курсе :sad:
Lusiandra
Живу на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 6279
Изображения: 16
Зарегистрирован: Вт окт 24, 2006 17:44
Откуда: Киев-Оболонь
Знак зодиака: Водолей
Награды: 11
Я русалка (1) Летние пейзажи (1) Фотоквест (1) Любимый долгожитель форума (1)
Модератор года (1) Гордость форума (1) VIP персона форума ХОЧУ (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1) Маме чудесной девочки (1)
Имя: Людмила
Баллы репутации: 173
Повысить репутацию LusiandraПонизить репутацию Lusiandra

Re: ОСББ обкрадає мешканців...

Сообщение Лёля » Чт мар 10, 2016 12:54

немножко не в то русло:
кто-то имеет опыт создания ОСМД (ОСББ)?
Я вот подумываю... сменить род деятельности
I eat cake because it's somebody's birthday somewhere

Изображение
Лёля
Шалена

Аватара пользователя
 
Сообщения: 9497
Изображения: 0
Зарегистрирован: Пн янв 14, 2008 22:29
Откуда: из Сказки
Знак зодиака: Скорпион
Награды: 6
Поздравления от Валентина (1) Искатель правды (1) За вклад (1) Спасибо за (1)
Сюрприз к Новому году (1) Новогодний сюрприз (1)
Имя: Золотко
Баллы репутации: 192
Повысить репутацию ЛёляПонизить репутацию Лёля

Re: ОСББ обкрадає мешканців...

Сообщение Hexelein » Чт мар 10, 2016 17:53

Лёля
Хочешь стать председателем ОСББ? :4:
У нас в доме сейчас обсуждается создание ОСББ...
Hexelein
Добрая Ведьмочка

 
Сообщения: 10303
Изображения: 0
Зарегистрирован: Вт дек 08, 2009 21:27
Откуда: из майской грозы
Знак зодиака: Телец
Награды: 6
Великий пост (1) Сказка (1) За вклад (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Маме чудесного мальчика (1)
Баллы репутации: 177
Повысить репутацию HexeleinПонизить репутацию Hexelein

Re: ОСББ обкрадає мешканців...

Сообщение *Урсула* » Чт мар 10, 2016 18:56

Hexelein писал(а):Лёля
Хочешь стать председателем ОСББ? :4:

кстати тоже об этом подумала)) что сообщение можно неоднозначно понять :4:
*Урсула*
ХоЛоСая ДеФочКа

Аватара пользователя
 
Сообщения: 8699
Изображения: 4
Зарегистрирован: Вт окт 10, 2006 18:29
Знак зодиака: Водолей
Награды: 10
Домашний любимец (1) Счастливое мгновение (1) VIP персона форума ХОЧУ (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Маме чудесной девочки (1) Новогодний сюрприз (1) Рукодельница 2 место (1)
Рукодельница 3 место (1) Вышивка (1)
Блог: Посмотреть блог (1)
Баллы репутации: 197
Повысить репутацию *Урсула*Понизить репутацию *Урсула*

Re: ОСББ обкрадає мешканців...

Сообщение Лёля » Пт мар 11, 2016 16:53

Hexelein писал(а):Хочешь стать председателем ОСББ?

да
I eat cake because it's somebody's birthday somewhere

Изображение
Лёля
Шалена

Аватара пользователя
 
Сообщения: 9497
Изображения: 0
Зарегистрирован: Пн янв 14, 2008 22:29
Откуда: из Сказки
Знак зодиака: Скорпион
Награды: 6
Поздравления от Валентина (1) Искатель правды (1) За вклад (1) Спасибо за (1)
Сюрприз к Новому году (1) Новогодний сюрприз (1)
Имя: Золотко
Баллы репутации: 192
Повысить репутацию ЛёляПонизить репутацию Лёля

Re: ОСББ обкрадає мешканців...

Сообщение Hexelein » Пт мар 11, 2016 21:05

Лёля
У меня информации на данный момент не много и, наверняка, ты всё это знаешь:
1. Инициируете собрание жильцов дома.
2. Голосуете за создание ОСББ: голосуют только владельцы квартир, голоса распределяются в соответствии с площадью недвижимости (грубо говоря 3х-к. кв. - 3 голоса, 2к.кв - 2 голоса, 1к. кв. - 1 голос). Для принятия решения нужно 50% + 1 голос.
3. Из квартировладельцев выбираете правление 4-5-6 человек и председателя.
4. Несете протокол собрания жильцов о создании ОСББ госрегистраторам и регистрируетесь.
5. Со свидетельством о регистрации идёте в ЖЭК и требуете передать все документы по дому (они должны это сделать в течение 3х месяцев).
6. Решаете, будете ли вы сами заключать все договора на обслуживание дома, нанимать дворников, сантехника, электрика или будете нанимать фирму, которая это всё организует.
Это то, что я знаю на сейчас :ah:
Hexelein
Добрая Ведьмочка

 
Сообщения: 10303
Изображения: 0
Зарегистрирован: Вт дек 08, 2009 21:27
Откуда: из майской грозы
Знак зодиака: Телец
Награды: 6
Великий пост (1) Сказка (1) За вклад (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Маме чудесного мальчика (1)
Баллы репутации: 177
Повысить репутацию HexeleinПонизить репутацию Hexelein

Re: ОСББ обкрадає мешканців...

Сообщение Лёля » Пт мар 11, 2016 22:53

Hexelein
спасибо! Это я знаю, интересуют подводные камни
I eat cake because it's somebody's birthday somewhere

Изображение
Лёля
Шалена

Аватара пользователя
 
Сообщения: 9497
Изображения: 0
Зарегистрирован: Пн янв 14, 2008 22:29
Откуда: из Сказки
Знак зодиака: Скорпион
Награды: 6
Поздравления от Валентина (1) Искатель правды (1) За вклад (1) Спасибо за (1)
Сюрприз к Новому году (1) Новогодний сюрприз (1)
Имя: Золотко
Баллы репутации: 192
Повысить репутацию ЛёляПонизить репутацию Лёля

Re: ОСББ обкрадає мешканців...

Сообщение Hexelein » Сб мар 12, 2016 10:59

Лёля писал(а):интересуют подводные камни

Как минимум подводным камнем может быть то, что у жэка не будет всех документов. Теоретически они должны их тогда собрать\восстановить, а практически, сама понимаешь, никто этого делать не будет, и ляжет это на твои плечи.
Погашение задолженности - тоже проблема. Ну, и неплательщики, которые не платили жэку и точно так же не собираются платить ОСББ.
+ к этому состояние коммуникаций в доме. Нужно будет узнавать, но вроде как те же теплотрубы всякие облэнерго обслуживают только до котельни\бойлерной (или как оно правильно называется?), а то, что в доме - ваши проблемы. По идее их обслуживание должно было оплачиваться жэками, но чаще всего никто там ничего не делал. Короче, вылезет куча вопросов, на которые жэк просто забил, а у ОСББ ещё нет капитала, но при этом жильцы начнут тормошить "у меня крыша протекает", "у меня слабый напор холодной воды" и т.д.
Hexelein
Добрая Ведьмочка

 
Сообщения: 10303
Изображения: 0
Зарегистрирован: Вт дек 08, 2009 21:27
Откуда: из майской грозы
Знак зодиака: Телец
Награды: 6
Великий пост (1) Сказка (1) За вклад (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Маме чудесного мальчика (1)
Баллы репутации: 177
Повысить репутацию HexeleinПонизить репутацию Hexelein

Re: ОСББ обкрадає мешканців...

Сообщение Лёля » Сб мар 12, 2016 13:03

Hexelein писал(а): при этом жильцы начнут тормошить "у меня крыша протекает", "у меня слабый напор холодной воды" и т.д.

и не платить
это единственное, что меня пугает: неплательщики с горой претензий
I eat cake because it's somebody's birthday somewhere

Изображение
Лёля
Шалена

Аватара пользователя
 
Сообщения: 9497
Изображения: 0
Зарегистрирован: Пн янв 14, 2008 22:29
Откуда: из Сказки
Знак зодиака: Скорпион
Награды: 6
Поздравления от Валентина (1) Искатель правды (1) За вклад (1) Спасибо за (1)
Сюрприз к Новому году (1) Новогодний сюрприз (1)
Имя: Золотко
Баллы репутации: 192
Повысить репутацию ЛёляПонизить репутацию Лёля

Re: ОСББ обкрадає мешканців...

Сообщение Hexelein » Сб мар 12, 2016 15:35

Лёля
Да, по ходу реального механизма воздействия на них нет. Разве что в суд подавать. Но опять же даже с позитивным решением суда выбить из них что-то не особо реально.
И ещё обязательно нужно заранее прощупать почву по работе с субсидиями.
Hexelein
Добрая Ведьмочка

 
Сообщения: 10303
Изображения: 0
Зарегистрирован: Вт дек 08, 2009 21:27
Откуда: из майской грозы
Знак зодиака: Телец
Награды: 6
Великий пост (1) Сказка (1) За вклад (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Маме чудесного мальчика (1)
Баллы репутации: 177
Повысить репутацию HexeleinПонизить репутацию Hexelein

Re: ОСББ обкрадає мешканців...

Сообщение Лёля » Сб мар 12, 2016 20:10

Hexelein писал(а):И ещё обязательно нужно заранее прощупать почву по работе с субсидиями.

тоже хороший вопрос
I eat cake because it's somebody's birthday somewhere

Изображение
Лёля
Шалена

Аватара пользователя
 
Сообщения: 9497
Изображения: 0
Зарегистрирован: Пн янв 14, 2008 22:29
Откуда: из Сказки
Знак зодиака: Скорпион
Награды: 6
Поздравления от Валентина (1) Искатель правды (1) За вклад (1) Спасибо за (1)
Сюрприз к Новому году (1) Новогодний сюрприз (1)
Имя: Золотко
Баллы репутации: 192
Повысить репутацию ЛёляПонизить репутацию Лёля

Re: ОСББ обкрадає мешканців...

Сообщение Трояна » Вс мар 13, 2016 07:38

Лёля могу расписать про подводные камни, т к в ноябре дом создал осбб и мой муж в правлении.
До осбб было типа жэка-комбуд, но просто разное название,а смысл тот же, гос.контора, у которой вечно нет денег, поэтому и решили создать осбб. При сдаче дома (144кв - 6 подъездов, на одном этаже 3-1к кв и одна 2-ка).Комбуд при сдаче дома почти ничего не чинил, только сменил вентиля какие то и залатали крышу.ВСЕ. На другое нет у них денег и ответ был "не хотите так принимать дом- оставайтесь с нами". Пытались сдавать на кровлю крыши(около 500грн), так хотят сдать только 6 этажи и 10-15% других жильцов.Типа нафига жителям 1 этажа наши крыши-вы сначала подвал утеплите. В одно подъезде старая деревенная входная дверь-хотели заменить, но жители других подъездов воспротивились: они то ставили двери за счет подъезда, сами, а не с общего кошелька.Со всего дома 10% не платит, как и не платило раньше ни жэкам, ни другим фирмам, и они против осбб.Они создали типа что-то коалиции и фиксируют на фотик какие то недоделки.Впрочем с них можно будет содрать деньги только через суд, когда будет долг более 500грн.
Бог есть. я знаю это
Изображение
Трояна
Живу на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 1458
Зарегистрирован: Сб сен 27, 2008 16:38
Знак зодиака: Стрелец
Награды: 1
Маме чудесного мальчика (1)
Имя: Аня
Баллы репутации: 46
Повысить репутацию ТроянаПонизить репутацию Трояна

След.

Вернуться в Покупка/аренда жилья

Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: Bing [Bot], Google [Bot]




© 2005, HOCHU.UA
С предложениями о сотрудничестве: forum@hochu.ua