Квартирка Моей Мечты......что бы вы выбрали?

Приобретение жилья: как выгодно купить/продать жилье. Где взять кредит? Советы брокеров.

Квартирка Моей Мечты......что бы вы выбрали?

Сообщение Nikusha » Пн окт 04, 2010 16:45

Вот решила заняться покупкой квартиры, но зашла в тупик...что же лучше выбрать :roll: новостройку или вторичку :?: подскажите!!!
Nikusha
Решил задержаться

Аватара пользователя
 
Сообщения: 61
Зарегистрирован: Вт мар 23, 2010 12:15
Знак зодиака: Лев
Баллы репутации: 7
Повысить репутацию NikushaПонизить репутацию Nikusha

Сообщение Uma » Пн окт 04, 2010 16:55

Nikusha писал(а):новостройку или вторичку подскажите!!!

определитесь для начала:
1. Вам нужно сейчас или можно подождать1-5 лет.
2. Где Вы хотите жить ( в этом случае можно сразу посмотреть, что предлагается в этом районе из нового и из вторичного, какие проекты жилых домов... Например, если район застроен в основном хрущёвками, то врядли Вам это жильё понравится!)
3. Новое жильё тоже разделяется на первичное, когда дом не достроен, и вы инвестируете строительство, и вторичное, когда Вы покупаете у первого (второго :?: ) хозяина абсолютно новую квартиру. Понятно, что инвестировать дешевле, но рискованней, и ждать придётся. Отсюда вопрос, насколько Вы готовы рискнуть, или для Вас риски, связанные с инвестициями не приемлемы?

Это далеко не весь перечень вопросов, без которых Вам ничего нельзя посоветовать. Но ответив на них, уже можно начать смотреть квартиры, и определиться с остальным.
Конечно, советую обратиться в хорошее Агенство или к Риэлтору с рекомендациями людей, которых Вы знаете.
Изображение
Знания учат мыслить трезво и изгонять страхи, которые мотивируют глупые и бессмысленные поступки. (Е.П. Березовская)
Uma
crazy bee

Аватара пользователя
 
Сообщения: 9508
Изображения: 0
Зарегистрирован: Вт мар 31, 2009 14:56
Награды: 9
Великий пост (1) Мудрость форума (1) Кулинар года (3) Открытие года (1)
VIP персона форума ХОЧУ (1) Маме чудесного мальчика (2)
Блог: Посмотреть блог (15)
Баллы репутации: 216
Повысить репутацию UmaПонизить репутацию Uma

Сообщение Lusiandra » Пн окт 04, 2010 17:03

Nikusha
риторический вопрос для людей, у которых нет проблем с деньгами. :lol:
В чем состоит Ваша проблема? В деньгах, в площади, в страхе?
Lusiandra
Живу на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 6279
Изображения: 16
Зарегистрирован: Вт окт 24, 2006 17:44
Откуда: Киев-Оболонь
Знак зодиака: Водолей
Награды: 11
Я русалка (1) Летние пейзажи (1) Фотоквест (1) Любимый долгожитель форума (1)
Модератор года (1) Гордость форума (1) VIP персона форума ХОЧУ (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1) Маме чудесной девочки (1)
Имя: Людмила
Баллы репутации: 173
Повысить репутацию LusiandraПонизить репутацию Lusiandra

Сообщение Uma » Пн окт 04, 2010 17:07

Lusiandra писал(а):Nikusha
риторический вопрос для людей, у которых нет проблем с деньгами. :lol:
В чем состоит Ваша проблема? В деньгах, в площади, в страхе?

Возможно, в непонимании, чего хочется??? :15:
Изображение
Знания учат мыслить трезво и изгонять страхи, которые мотивируют глупые и бессмысленные поступки. (Е.П. Березовская)
Uma
crazy bee

Аватара пользователя
 
Сообщения: 9508
Изображения: 0
Зарегистрирован: Вт мар 31, 2009 14:56
Награды: 9
Великий пост (1) Мудрость форума (1) Кулинар года (3) Открытие года (1)
VIP персона форума ХОЧУ (1) Маме чудесного мальчика (2)
Блог: Посмотреть блог (15)
Баллы репутации: 216
Повысить репутацию UmaПонизить репутацию Uma

Сообщение Natali » Пн окт 04, 2010 17:46

Lusiandra писал(а):риторический вопрос для людей, у которых нет проблем с деньгами. Laughing


+1 :lol:

вопрос действительно смахивает на риторический... здесь действительно очень много ньюансов. Если есть деньги и реальный выбор, то лучше всего новые дома, но которым уже года 4-5... Ремонты там уже скорее всего все сделали, все минусы и плюсы качества строительства наглядней, ну и конечно если сравнивать со старыми домами там нет прогнивших труб и т.п., меньше вероятность того что соседи алкаши-наркоманы :roll: но это конечно, мое индивидуальное мнение
Natali
Свой на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 739
Зарегистрирован: Сб мар 03, 2007 15:41
Откуда: Киев
Знак зодиака: Дева
Баллы репутации: 61
Повысить репутацию NataliПонизить репутацию Natali

Сообщение Lusiandra » Пн окт 04, 2010 19:44

Natali
Правильное мнение. :) То есть, моё - такое же :roll:
Lusiandra
Живу на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 6279
Изображения: 16
Зарегистрирован: Вт окт 24, 2006 17:44
Откуда: Киев-Оболонь
Знак зодиака: Водолей
Награды: 11
Я русалка (1) Летние пейзажи (1) Фотоквест (1) Любимый долгожитель форума (1)
Модератор года (1) Гордость форума (1) VIP персона форума ХОЧУ (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1) Маме чудесной девочки (1)
Имя: Людмила
Баллы репутации: 173
Повысить репутацию LusiandraПонизить репутацию Lusiandra

Сообщение НежныеСвязи » Пн окт 04, 2010 20:01

Nikusha
конечно новостройку.....энергетика "свежая"..))
Изображение
НежныеСвязи
Свой на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 882
Изображения: 4
Зарегистрирован: Пт июл 18, 2008 10:58
Откуда: Киев
Знак зодиака: Козерог
Баллы репутации: 43
Повысить репутацию НежныеСвязиПонизить репутацию НежныеСвязи

Сообщение Lusiandra » Вт окт 05, 2010 21:46

Наверное, это уже не столь важно :)
Lusiandra
Живу на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 6279
Изображения: 16
Зарегистрирован: Вт окт 24, 2006 17:44
Откуда: Киев-Оболонь
Знак зодиака: Водолей
Награды: 11
Я русалка (1) Летние пейзажи (1) Фотоквест (1) Любимый долгожитель форума (1)
Модератор года (1) Гордость форума (1) VIP персона форума ХОЧУ (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1) Маме чудесной девочки (1)
Имя: Людмила
Баллы репутации: 173
Повысить репутацию LusiandraПонизить репутацию Lusiandra

Сообщение " July " » Вт окт 05, 2010 21:57

НежныеСвязи писал(а):конечно новостройку.....энергетика "свежая"..))

ага, и усадка дома, и стены нынче любят трескаться
Красивая женщина всегда вызывает мысль, что у нее кто-то есть.
В итоге она либо не достается никому, либо тому, кто ни на какую мысль не способен.
Изображение
" July "
Молодая да ранняЯ

Аватара пользователя
 
Сообщения: 14682
Зарегистрирован: Сб сен 13, 2008 00:20
Откуда: Рідна Україна. Київ.
Знак зодиака: Лев
Награды: 9
Изюминка форума (2) Экстраординарность года (1) VIP персона форума ХОЧУ (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1) Новогодний сюрприз (1) Маме чудесного мальчика (1)
Баллы репутации: 305
Повысить репутацию " July "Понизить репутацию " July "

Сообщение НежныеСвязи » Ср окт 06, 2010 11:14

" July "
ну тут кому что....
лучше всего свой дом, конечно!!..))
Изображение
НежныеСвязи
Свой на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 882
Изображения: 4
Зарегистрирован: Пт июл 18, 2008 10:58
Откуда: Киев
Знак зодиака: Козерог
Баллы репутации: 43
Повысить репутацию НежныеСвязиПонизить репутацию НежныеСвязи

Сообщение Lusiandra » Ср окт 06, 2010 11:28

Новый дом, это не лучшее, а, возможно -лучше. Как писала Натали - новый дома дают усадку и это отражается часто на ремонте. Плюс - вечные ремонтные процессы соседей. Это кошмар. Мы с мужем сами заселились в свое время в новый дом - где-ни-где на стенах под обоями выдны трещины усадки. Соседи за 4 года уже вроде все поделали ремонт. Последние закончили месяца три назад. Последние из тех, кого мы слышали. Стены в парадном покоцаны от того, что мебель таскается туда-сюда.
В любом случае - это лучше, конечно, чем старый дом. Хотя, я Вам скажу, иногда в некоторые хрущевки зайти приятнее, чем в некоторые новые дома.
Lusiandra
Живу на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 6279
Изображения: 16
Зарегистрирован: Вт окт 24, 2006 17:44
Откуда: Киев-Оболонь
Знак зодиака: Водолей
Награды: 11
Я русалка (1) Летние пейзажи (1) Фотоквест (1) Любимый долгожитель форума (1)
Модератор года (1) Гордость форума (1) VIP персона форума ХОЧУ (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1) Маме чудесной девочки (1)
Имя: Людмила
Баллы репутации: 173
Повысить репутацию LusiandraПонизить репутацию Lusiandra

Сообщение Клёпа » Ср окт 06, 2010 11:31

Lusiandra
я прошла уже два новых дома, в одном из них сейчас живу, но "+" новосроек перекрваю "-", имхо.
В жизни обязательно должны быть паузы. Такие паузы, когда с вами ничего не происходит,
когда вы просто сидите и смотрите на мир, а мир смотрит на вас.
(с) Карл Ренц
Изображение
Клёпа
Music Gets The Best Of Me

Аватара пользователя
 
Сообщения: 13305
Изображения: 79
Зарегистрирован: Чт мар 29, 2007 13:20
Откуда: Киев
Знак зодиака: Стрелец
Награды: 17
Магия уюта (1) Весне дорогу (1) Лето (1) Коктейли (1)
Новогоднее настроение (1) Душа форума (2) Творческая личность года (2) Активист (2)
VIP персона форума ХОЧУ (1) Встреча (1) Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1)
Баллы репутации: 291
Повысить репутацию КлёпаПонизить репутацию Клёпа

Сообщение Lusiandra » Ср окт 06, 2010 11:32

Клёпа
конечно, согласна. Я так и написала, что это лучше, но не лучшее. Лучшее - заселиться в дом, которому уже хотя бы года три :wink: Ну, два.
Lusiandra
Живу на форуме

Аватара пользователя
 
Сообщения: 6279
Изображения: 16
Зарегистрирован: Вт окт 24, 2006 17:44
Откуда: Киев-Оболонь
Знак зодиака: Водолей
Награды: 11
Я русалка (1) Летние пейзажи (1) Фотоквест (1) Любимый долгожитель форума (1)
Модератор года (1) Гордость форума (1) VIP персона форума ХОЧУ (1) Встреча (1)
Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1) Маме чудесной девочки (1)
Имя: Людмила
Баллы репутации: 173
Повысить репутацию LusiandraПонизить репутацию Lusiandra

Сообщение Uma » Ср окт 06, 2010 11:42

Lusiandra
+1
А ещё есть одна проблема. Сейчас обслуживание нового дома гораздо дороже "старого". К квартплате добавляется уборка, консъерж, ещё не знаю что и вылазит в огромные суммы. Причём, отказаться от этой навязанной услуги нельзя.
Второй минус НЕКОТОРЫХ новостроек, это произвол ЖЭКа. Например, квартиру на Чавдар купила моя подруга у первого хозяина, (дом сдан, право собственности есть), но дом был закрыт, ключи у мастера. Т.е. даже посмотреть квартиру можно было только с мастером (ещё 20-ку ей при этом вручив). А ключи от парадного и квартиры мастер отдавала только после подписания Договора на обслуживание. Т.е. ,понятно, почему не хотят подписывать Договор, квартплату не хотят платить (немаленькую). Но, всё-таки держать ключи в залоге - это уже перегиб. Всё-таки, это частная собственность.
Квартиру купил сотрудник мужа (адрес не помню), возник вопрос с Договором. Товарищ решил его почитать... И не смог подписать, потому как по договору он там вообще никто, и перенести розетку или выключатель, не говоря уже о перепланировке, он может только с разрешения ЖЭКа. Мотивация: квартира Ваша, а коммуникации наши!

Правда, не знаю, чем это закончилось. Я сразу посоветовала попить хорошо водки с начальником Жэка, дать ему денег, после чего можно валять перегородки, только чтоб потолок не упал.
Но сама ситуация огорчает. Это скрытое вымогательство, я считаю.
Изображение
Знания учат мыслить трезво и изгонять страхи, которые мотивируют глупые и бессмысленные поступки. (Е.П. Березовская)
Uma
crazy bee

Аватара пользователя
 
Сообщения: 9508
Изображения: 0
Зарегистрирован: Вт мар 31, 2009 14:56
Награды: 9
Великий пост (1) Мудрость форума (1) Кулинар года (3) Открытие года (1)
VIP персона форума ХОЧУ (1) Маме чудесного мальчика (2)
Блог: Посмотреть блог (15)
Баллы репутации: 216
Повысить репутацию UmaПонизить репутацию Uma

Сообщение Клёпа » Ср окт 06, 2010 12:53

Lusiandra писал(а):Лучшее - заселиться в дом, которому уже хотя бы года три Ну, два.

наверно :) но тут тоже есь проблемы, в нашем доме, например, 80% квартир было куплено еще до начала стройки, еще около 15% - во время и только 5%(в том числе и мы) купили, как только вопрос с документами был решен. Дому сейчас около 2-2,5 лет в нем продаются две однушки и все :D
В жизни обязательно должны быть паузы. Такие паузы, когда с вами ничего не происходит,
когда вы просто сидите и смотрите на мир, а мир смотрит на вас.
(с) Карл Ренц
Изображение
Клёпа
Music Gets The Best Of Me

Аватара пользователя
 
Сообщения: 13305
Изображения: 79
Зарегистрирован: Чт мар 29, 2007 13:20
Откуда: Киев
Знак зодиака: Стрелец
Награды: 17
Магия уюта (1) Весне дорогу (1) Лето (1) Коктейли (1)
Новогоднее настроение (1) Душа форума (2) Творческая личность года (2) Активист (2)
VIP персона форума ХОЧУ (1) Встреча (1) Спасибо за (1) Сюрприз к Новому году (1)
Баллы репутации: 291
Повысить репутацию КлёпаПонизить репутацию Клёпа

След.

Вернуться в Покупка/аренда жилья

Кто сейчас на конференции

Зарегистрированные пользователи: AdsBot [Google], Bing [Bot], Google [Bot]




© 2005, HOCHU.UA
С предложениями о сотрудничестве: forum@hochu.ua